اقامت تركيه

خريد ملك در تركيه

اولين قدم براي مهاجرت به تركيه داشتن خونه اي مناسب براي زندگي است كه مسكن مورد نظر مي تواند به صورت اجاره اي يا خريد املاك در تركيه باشد.

خريد ملك در تركيه، قوانين خاص خود را دارد. اگر به دنبال خريد خانه در تركيه هستنيد مي بايستي قوانين لازم در خصوص خريد ملك در تركيه براي اتباع خارجي را بدانيد. زيرا كه بر اساس قوانين جديد خريد خانه در تركيه شهروندان برخي از كشورهاي اجازه خريد و فروش ملك در تركيه را ندارد. البته لازم به ذكر است كه ايرانيان مي توانند به راحتي اقدام به خريد و فروش ملك در تركيه نمايند.

مزاياي خريد املك در تركيه

1. قيمت مناسب تر خانه در تركيه نسبت به ايران
2. تبديل سرمايه شما از ريال به لير
3. امكان كار يا تاسيس شركت در تركيه با داشتن اقامت اين كشور
4. در اختيار داشتن پاسپورت تركيه، به عنوان يكي از 30 پاسپورت برتر جهان
5. وجود خدمات خوب بيمه و درمان تقريبا رايگان براي دارندگان اقامت تركيه

خريد ملك در تركيه در كدام شهر مناسب است

خريد خانه در استانبول:

در واقع استانبول پر جمعيت ترين شهر كشور تركيه است و حدود 20 ميليون مفر جمعيت دارد و قلب تجارت و كسب كار كشور تركيه است آن جريان دارد. اگر قصد خريد در استانبول را داريد و نمي خواهيد در اطراف شما بومي نشين باشد بهترين انتخاب محلات غرب استانبول خواهد بود محلاتي همچون بيليك دوزو، باهچه شهير و اسنيورت است.

نكاتي كه در خريد خانه در تركيه حتما بايد مد نظر داشته باشيد:

ملك داراي سند رسمي معتبر باشد. در تركيه سند را تاپو مي نامند و سند براي هر ملك هميشه مهم بوده است، توجه كنيد كه در تركيه دو دسته تاپو داريم، تاپو قرمز و تاپو آبي، ملكي كه شما بعنوان خريدار خارجي خريد مي كنيد حتما بايد تاپو قرمز بود و فيلد كات ملكيت آن تكميل شده باشد كه توضيحات كامل تاپو قرمز در مقاله اي جداگانه براي شما تشريح كرده ايم.

شما حتما قبل از خريد يك فتوكپي از سند دريافت كنيد و كليه استعلامات لازمه را از شهرداري، بانك و يا اداره ماليات بگيريد تا در آينده به مشكل برنخوريد.

تا جايي كه ميشود ملكي را خريداري كنيد كه كامل و آماده تحويل باشد در غير اين صورت تمامي اقدامات از قبيل سند و قرارداد اتمام كار و ... را طي يك قرارداد رسمي مشخص كنيد .

از شركت يا املاكي كه خريد را انجام مي دهيد داراي مجوز رسمي از دولت تركيه باشد.

خريد خانه را شما ميتوانيد مستقيم از فروشنده، بانك، شركت سازنده(انشعات)، دفاتراملاك انجام دهيد.

اگر خريد را مستقيم از فروشنده انجام دهيد شما هزينه اي بعنوان كمسيون ديگر نخواهيد داشت.

خريد از شركت هاي سازنده يا همان انشعات در تركيه كه اكثر مواقع مبلغي بعنوان كمسيون نداره مگر اينكه از طرف نماينده فروش معرفي بشويد.

ميانگين كمسيون پرداختي شما بعد از خريد 4% از مبلغ كل مي باشد كه اصولا توافقي هست و بين طرفين قابل مذاكره مي باشد.

حتما اگر زبان تركي را نمي دانيد با وكيل خود و يا شخصي كه تركي را مي داند براي قرارداد حاضر بشويد.

اگر مبلغي را بعنوان پيش پرداخت قرار به پرداخت شد حتما از طريق نوتر(دقاتر اسناد رسمي) امور اداري آن را انجام دهيد.

با توضيحاتي كه در بالا به آنها اشاره كرديم به اين نكته ميرسيم كه خريد خانه در شهرهاي بزرگ تركيه نيازمند داشتن اطلاعات دقيق و حضوره فيزيكي شما در محل مي باشد، هموطنان عزيز كشور تركيه از نظره ساختار شهري و نوع ساخت و ساز و معماري با ايران متفاوت ميباشد پس حتما براي خريد در شهر مورد نظر حضور پيدا كنيد.

براي دانستن ادامه مطلب روي لينك زير كليك كنيد

http://yardimet.ir/cat/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9